Mam przyjemność zaprezentować elegancki, wyjątkowy dom wolnostojący w malowniczym otoczeniu Konstancina-Jeziornej, w urokliwym Kawęczynie-Borowinie.
Ta imponująca nieruchomość harmonijnie łączy elegancję, funkcjonalność oraz bliskość natury, tworząc idealne miejsce do życia i pracy. Dom o powierzchni całkowitej 557 m2, zachwyca swoją przestronnością i funkcjonalnością. (...)
Pokaż więcej
Mam przyjemność zaprezentować elegancki, wyjątkowy dom wolnostojący w malowniczym otoczeniu Konstancina-Jeziornej, w urokliwym Kawęczynie-Borowinie.
Ta imponująca nieruchomość harmonijnie łączy elegancję, funkcjonalność oraz bliskość natury, tworząc idealne miejsce do życia i pracy. Dom o powierzchni całkowitej 557 m2, zachwyca swoją przestronnością i funkcjonalnością. Oferuje 40-metrowy basen, saunę oraz cztery tarasy, stanowiące doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania malowniczych widoków. Działka o powierzchni 1811 m2 została starannie zagospodarowana.
Urokliwy ogród z stawem i prywatną plażą zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku w harmonii z naturą. Przestronne pomieszczenia mieszkalne o wysokości 3 metrów gwarantują komfort. Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależna przestrzeń biurowa, idealna dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą.
Lokalizacja
Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z uroczym Parkiem Chojnowskim.
Nieopodal Konstancina-Jeziornej z dostępem do licznych terenów rekreacyjnych i spacerowych, jednocześnie świetnie skomunikowana z Warszawą, w pobliżu
Opis
Atutem nieruchomości jest wewnętrzny basen o powierzchni 40 m2 o głębokości od 1-1,6 m. Pomieszczenie basenowe ma system wentylacji i rekuperacji, które zapobiega utracie ciepła i obniża wilgotność. woda w basenie jest ogrzewana gazem (średni koszt miesięczny za zużycie gazu w 2023 roku 1500-1600 PLN za ogrzewanie, ciepłą wodę i ogrzewanie wody w basenie).
Rozkład pomieszczeń
PARTER - wysokość 3 m otwarte przestrzenie.
SALON - 64 m2 otwarty na hall i kuchnię, pełni funkcję salonu i jadalni. Dodatkowym atutem jest panoramiczny kominek oraz słoneczne południowe okno. Salon połączony z głównym tarasem bezpośrednim wejściem.
KUCHNIA - 25 m2, funkcjonalna i przestronna. Dodatkowym udogodnieniem jest spiżarnia z obniżoną temperaturą.
HALL - 38 m2 łączący różne strefy domu. Wygodna garderoba i schowki. Toaleta - 4 m2
SYPIALNIA - 20 m2, POKÓJ KĄPIELOWY - 15 m2, GARDEROBA 9 m2 - część prywatna z wydzielonym tarasem hamakowym i pięknym widokiem na zachody słońca. Dodatkową atrakcją tej części domu jest dwustronny kominek miedzy sypialnia i pokojem kąpielowym.
PODDASZE - wysokie do 2,8 m, przestronne pomieszczenia pozwalają na dowolną aranżację.
HALL - 36 m2, obecnie wykorzystany jako pokój telewizyjny. Hall jest doświetlony światłem dziennym i ma do dyspozycji garderobę.
TRZY SYPIALNIE - (pow. 20 m2, 15 m2, 15 m2 bez skosów) - przestronne i ustawne.
ŁAZIENKA - 18 m2
BIURO niezależne dwupoziomowe 55 m2. Dwa pokoje biurowe połączone wewnętrznymi schodami z niezależnym wejściem. W ramach tej powierzchni jest toaleta oraz miejsce na kącik cateringowy.
POMIESZCZENIA TECHNICZNE:
KOTŁOWNIA z funkcją pralni i suszarni oraz osobnym wejściem na zew.
DWUSTANOWISKOWY GARAŻ - 35 m2
DWA POMIESZCZENIA NA STRYCHU
SCHOWEK NA NARZĘDZIA OGRODOWE
Dodatkowe informacje
Nieruchomość ma wszystkie media, doprowadzony jest również światłowód, podlewanie ogrodowe zasilane z własnej studni głębinowej.
Dojazd do nieruchomości z drogi gminnej, asfaltowej, oświetlonej i odśnieżanej.
Do ogrzewania domu, ciepłej wody i wody w basenie wykorzystany jest gaz ziemny (średnia opłata mies. za 2023 ok 1600 PLN).